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也就是用房产来抵押、申请的消费借款

2018-03-07

  买房子一直是很多人的梦想,但是房子买完了,装修又成了令人头疼的问题。房屋装修也需要花费不少的资金,对于手头不宽裕的家庭来说,装修借款是个不错的选择。目前,很多银行推出了装修借款业务,那么,装修借款要如何申请呢?

  个人住房装修借款是指银行向个人客户发放的用于自有住房装饰装修的人民币借款,用于支付家庭个维修工程的施工款,相关的装潢材料款、厨房设备款等。一般来说,装修借款有三种形式:申请个人信用借款来装修、个人消费借款之装修借款、信用卡家装分期。信用借款无抵押无担保,但是目前市场上一般以上的信用借款产品对消费者要求甚高。这里的消费借款指的是持证抵押借款,也就是用房产来抵押、申请的消费借款,由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对比较大。而信用卡家装分期业务针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士,一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。

  申请个人住房装修借款首先需要满足一定的条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还借款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。

  如果符合以上条件,借款人可按照下面的流程申请个人装修借款:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》,同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺借款,借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行;3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同,以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4、借款合同签订并经公证后,银行对借款人的存款和借款款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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